Hur hantera höjda bostadskostnader?
Styrräntan är den ränta som Riksbanken tar av bankerna för att låna och placera pengar hos dem. När den räntan förändras upp eller ner påverkar det hela det svenska samhället ekonomiskt.
Bankerna måste nämligen i sin tur höja räntan på sina privatlån och bolån. Detta påverkar således dina boendekostnader och ekonomi generellt. Hur ska man hantera en sådan situation? Finns det något du kan göra för att minska höjningen? Läs vidare så ska vi berätta mer.
Styrräntan höjs om och om igen
Den senaste tidens ständiga höjningar av styrräntan har gjort många bostadsägare oroliga eftersom kostnaderna stiger men inte inkomsterna. Inflationen är hög och väntas bli ännu högre inom kort. Ju mer styrräntan höjs desto högre blir dina bostadskostnader. Det är inte heller bara de som äger en bostad och har bolån som påverkas, även du som hyr kommer att få högre bostadskostnader inom den närmsta tiden.
Under hösten 2022 ska det förhandlas om nästa års hyror och tack vare utvecklingen med styrräntan så kommer den förhandlingen inte att vara positiv för hyresgästerna. Det har varit ganska låga räntor länge och nu kommer effekten av det. Vilken nivå höjningen kommer lägga sig på är det ingen som vet ännu, men det ser ut att bli mycket högre än sist.
I september 2022 gjorde Riksbanken en kvadrupelhöjning av styrräntan från 0,75% till 1,75%, vilket blev något av en chock för bostadsmarknaden som påverkas hårt. Denna höjning är den högsta sedan 1993. Ett annat ord för styrränta är reporänta, som du kanske hört talas om tidigare. Den 23 november är det dags för nästa möte för Riksbanken och straxt därefter kan det hända att ytterligare en höjning av styrräntan presenteras.
Hur bostadskostnader påverkas av styrräntan
Bankerna tar ränta av dig för att ge dig exempelvis ett bolån eller privatlån. Vilket är själva kostnaden för lånet. Den räntan styrs av vilken styrränta Riksbanken tar från bankerna för att kunna låna ut dessa pengar. Av naturliga skäl påverkas alltså din personliga ränta på bolån i takt med att styrräntan höjs eller sänks.
Ju mer den höjs desto dyrare blir dina lån och boendekostnader. Allt hänger ihop som ett kretslopp och kostnaderna ökar i takt med styrräntan - oavsett om du bor i bostadsrätt/hus eller hyresrätt. För hyresrätter räknar man med en höjning på 8 till 10 procent, eftersom man förhandlar med de tre senaste åren i beaktande och inte bara det senaste året. Annars hade hyreshöjningen blivit betydligt högre.
Anledningen till höjningen är för att försöka minska den höga inflationen och stabilisera marknaden. Men vad ska du som privatperson göra med de höga kostnaderna för bolån och hyra?
Kan man göra något för att påverka bostadskostnader?
Om du har både ett bolån och en hel del lösa krediter och smålån som kostar en massa pengar varje månad kan du med fördel samla alla dessa smålån i ett större lån. Detta kan spara dig flera tusenlappar på en månad. Du kan även förhandla om villkoren på ditt befintliga bolån för att försöka förbättra dem och sänka dina kostnader på så vis.
Som hyresgäst kan du inte göra så hemskt mycket åt att hyrorna höjs. De höjs normalt lite grann varje år och det är normalt. Men just nu är det mer instabila tider som råder. Istället kan du se över hur övriga kostnader i ditt liv ser ut och om du kan dra ner på något där.
Kanske ett onödigt gymkort som du aldrig använder men som tickar pengar varje månad, eller konton hos streamingtjänster du aldrig använder men som drar pengar från ditt konto ändå.
