Är det bättre att hyra eller köpa - vilket alternativ ger dig mer ekonomisk trygghet?
Står du inför valet och kvalet kring om du ska köpa eller hyra lägenhet och undrar vilket som egentligen är bäst ekonomiskt för just dig?
Vi på Saldo guidar dig genom vad du behöver veta när det kommer till för- och nackdelar med att köpa eller hyra lägenhet och vad du ska tänka på innan du tar ditt beslut. Läs vidare!
För- och nackdelar med att köpa
Det första du ska tänka på när det kommer till att köpa lägenhet är att det är ett större ansvar rent generellt än att hyra. Till att börja med finns det ingen hyresvärd som kommer stå för kostnader och installation om vitvaror, tvättmaskin, ugn eller liknande skulle gå sönder i lägenheten. När du äger din bostad är det du själv som är ansvarig för att fixa alla trasiga saker. Behöver du låna pengar till nya grejer kan du ansöka om ett blancolån snabbt och smidigt via Saldo på mellan 1 000 - 5 000 kr och få pengarna in på kontot samma dag.
En annan nackdel med att äga ditt boende är att det kan bli lite krångligare vid en flytt. Då måste du både sälja din egen lägenhet och hitta ett nytt boende som klaffar tidsmässigt med försäljningen - så att du inte står utan bostad. Ska du då köpa nytt blir det mer att tänka på med nytt bolån och administration av olika slag. Byter du till en hyresrätt från bostadsrätt blir det enklare.
Stort ansvar
Du står för kostnad och installation av allt som går sönder i lägenheten
Mer administration
Du kommer till slut äga lägenheten
En stor fördel med att köpa lägenhet är att varje månadsbetalning/amortering gör att du kommer ett steg närmare till att äga lägenheten helt och hållet. Dessutom kan gå med vinst om du säljer den. Men kom ihåg att så inte alltid är fallet. Var alltid noga med att kolla upp hur marknaden ser ut innan du lägger ut lägenheten till försäljning och tänk igenom beslutet ordentligt. Behöver du extra pengar till att styla ditt boende inför en försäljning kan du ansöka om privatlån från Saldo.
För- och nackdelar med att hyra
Det vanligaste sättet att bo på är trots allt i en vanlig hyresrätt - eftersom du inte behöver låna pengar till att få tillträde till bostaden. Du betalar en månadshyra varje månad som är förutbestämd av hyresvärden. Ibland har du tillgång till gemensam tvättstuga, eller så har du tvättmaskin inne i lägenheten och kan tvätta där. Minsta sak som går sönder i lägenheten ska du regel kunna få hjälp med av hyresvärden och du behöver inte betala något själv. Du felanmäler helt enkelt problemet och väntar på svar - hur smidigt som helst.
Du behöver inte ansöka om bolån
Allt som går sönder i lägenheten står hyresvärden för
Du kommer aldrig att äga lägenheten hur länge du än bor där och betalar
Smidigt att byta boende
En nackdel med att hyra är att du inte betalar av på ett bolån som innebär att lägenheten en dag är helt och hållet din. Du kan i praktiken bo i samma lägenhet i 20 år och betala lika mycket eller mer i hyra som en amortering på ett bolån - men du kommer aldrig att äga ditt boende.
Det är också ganska smidigt att byta boende när du hyr och du behöver inte planera lika mycket som vid en försäljning och kommande nytt bostadsköp.
Vad du ska tänka på innan du tar ditt beslut
När du köper en lägenhet blir du medlem i föreningen som lägenheten hör till. Föreningen kallar till möte då och då för att stämma av saker som rör bostäderna i byggnaden så att alla får säga sitt. Det är viktigt att delta på dessa möten - men kanske inte alltid något man har lust till? Det brukar även förekomma städdagar där man samlas på gården en dag och städar upp och fixar till. Det kräver helt enkelt lite mer engagemang för helheten av dig som person om du köper en lägenhet.
Kom även ihåg att när du ska hyra en lägenhet och redan bor i en annan hyresrätt, så måste du säga upp din nuvarande lya i rätt tid så att din utflyttning klaffar med inflyttningen i den nya lägenheten. Säg inte upp din nuvarande lägenhet förrän du skrivit på kontrakt på den nya med bostadsbolaget/hyresvärden. Det brukar vara 3 månaders uppsägningstid på en hyreslägenhet i första hand.
Glöm inte bort att du även kan renovera en hyreslägenhet utan att behöva måla om eller tapetsera (om du inte har tillstånd till det). Ansök om ett renoveringslån från Saldo till att köpa nya textilier, inredning och småfix - så kan du på nolltid förvandla din lägenhet utan att göra något otillåtet!
