Lainalupaus - mitä se tarkoittaa?
Harkitsetko asunnon ostamista tai jonkin muun suuremman hankinnan tekemistä, mutta et ole varma, millaisen lainan voit saada? Siinä tapauksessa sinun kannattaa ehdottomasti hankkia lainalupaus. Siitä on paljon hyötyä myös siinä vaiheessa, kun sopiva ostokohde on löytynyt.
Mikä lainalupaus on? Lainalupaus tarkoittaa sitä, että pankki lupaa myöntää sinulle hakemasi lainan. Lainalupaus kannattaa pyytää silloin, kun olet ostamassa esimerkiksi asuntoa ja tarvitset sitä varten lainaa. On helpompi lähteä etsimään sopivaa asuntoa, kun voit olla varma siitä, että saat lainan.
Sinun ei lainalupausta pyytäessäsi vielä tarvitse tietää, minkä asunnon ostat. Riittää, kun kerrot pankille, mitä olet ostamassa, ja kuvailet myös omaa taloudellista tilannettasi. Pankki päättää antamiesi tietojen perusteella, haluaako se myöntää lainan. Pankki ei voi enää perua päätöstään.
Lainalupaus on käytännössä sama asia kuin lainatarjous
Lainalupaus velvoittaa pankin myöntämään lupaamansa lainan
Asiakasta lainalupaus ei sido mitenkään
Missä tilanteissa lainalupausta tarvitaan?
Lainalupaus on aina hyödyllinen silloin, kun aiot tehdä jonkin suuremman hankinnan, ja haluat sopivan kohteen löydyttyä toimia nopeasti. Kun löydät haluamasi asunnon, auton tai vaikkapa veneen, haluat varmasti tehdä ostotarjouksen heti. Muuten joku toinen ehtii ensin.
Lainalupaus on erityisen tärkeä silloin, kun olet ostamassa asunto-osaketta. Asunto-osakekaupoissa ostotarjoukset nimittäin ovat sitovia. Jos tekisit asunnosta tarjouksen, etkä sitten saisikaan lainaa, voisit menettää käsirahan tai joutua maksamaan sopimussakon. Asunto-ostoksille on mukavampi lähteä, kun lainasta on jo alustavasti sovittu.
Miten lainalupaus hankitaan?
Lainalupauksen hankkiminen on nykyään hyvin helppoa, sillä asian voi laittaa alulle netissä. Voit aloittaa vaikka oman pankkisi verkkosivuilta täyttämällä lainahakemuksen. Siihen kirjataan mahdollisimman tarkasti tiedot siitä, mihin tarkoitukseen lainaa tarvitaan. Lisäksi sinun tulee kertoa omasta taloudellisesta tilanteestasi.
Voit saada lainalupauksen jo ennen sopivan ostokohteen löytymistä.
Lainahakemuksessa on kerrottava, mihin tarkoitukseen aiot lainan käyttää.
Lainahakemukseen kirjataan myös omat tulot ja menot.
Pankki myöntää lainan antamiesi tietojen perusteella.
Jos olet ostamassa asuntoa, pankin on hyväksyttävä ostamasi asunto lainan vakuudeksi.
Sinun on ilmoitettava pankille, jos taloudellinen tilanteesi muuttuu tai päätät ostaa jotain muuta kuin sen, mitä lainahakemuksessa ilmoitit.
Esimerkki: Jos olet lainalupausta pyytäessäsi kertonut ostavasi kerrostaloasunnon kaupungin keskustasta, et voi muuttaa mieltäsi ja ostaa omakotitaloa maalta hakematta välillä uutta lainalupausta.
Voit hankkia lainalupauksen useammalta luotonantajalta, sillä lainalupauksen saaminen ei velvoita sinua ottamaan lainaa vastaan. Kilpailuttaminen kannattaa, sillä lainaehdoissa voi olla suuriakin eroja, ja edullisempi korko saattaa tarkoittaa merkittäviä säästöjä. Voit myös hyödyntää netistä löytämiäsi vertailusivustoja, jotka kilpailuttavat lainan puolestasi.
Kauanko lainalupaus on voimassa, ja kuinka nopeasti sen saa?
Lainalupauksen voimassaoloaika vaihtelee eri luotonantajien välillä. Kolme kuukautta on melko tavallinen aika, ja joidenkin pankkien lainalupaukset ovat voimassa jopa puoli vuotta. Lainalupaus kannattaa aina pyytää kirjallisena, jotta pystyt helposti tarkistamaan siitä, kauanko se on voimassa.
Joiltakin luotonantajilta lainalupauksen saa jopa parin tunnin sisällä, toiset taas tarvitsevat asian käsittelemiseen viikkoja. Asiaan vaikuttaa sekin, käydäänkö lainaneuvottelut puhelimen ja netin välityksellä, vai onko tarpeen varata aika pankin konttorista. On siis järkevää ryhtyä toimeen hyvissä ajoin.
Voiko lainalupaukseen luottaa?
Kun pankki on antanut sinulle lainalupauksen, sen on pakko myöntää myös laina. Lainalupaus on siis sitova, edellyttäen että kaikki lainalupausta pyytäessäsi kertomasi tiedot pitävät edelleen paikkansa lainannostohetkellä. Jos tilanteesi on pysynyt muuttumattomana ja ostokohde vastaa alkuperäistä kuvaustasi, saat lainan.
Saldon lainoista saat lainatarjouksen ja lainapäätöksen heti
Kuten tekstistä on jo käynyt ilmi, lainalupaus ei käytännössä juurikaan eroa lainatarjouksesta. Siksi kaikki lainoja tarjoavat pankit ja luotonantajat eivät käytäkään sanaa lainalupaus, vaan puhuvat mieluummin lainatarjouksesta. Esimerkiksi Saldon lainat haet käyttöösi sähköisellä hakemuksella, jonka päätteeksi annetaan aina suoraan lainatarjous ja lainapäätös.
Saldon verkkosivuilta löydät helppokäyttöisen lainahakemuksen Voit saada lainapäätöksen jopa muutamassa minuutissa
Lainalupaus on hyödyllinen apuväline, kun olet ostamassa jotain lainarahalla. Lainalupauksen saatuasi tiedät, paljonko saat lainaa ja uskallat tehdä ostotarjouksen. Lainalupaus ei velvoita sinua mihinkään, mutta pankki ei voi perusteetta perua antamaansa lupausta. Lainalupauksesta on siis asiakkaalle pelkkää hyötyä.
