18.10.2021 10.07

Vuokra-asunto vai omistusasunto?

Kannattaako omistusasuminen, vai onko vuokralla asuminen sopivampi asumisratkaisu? Oma elämäntilanne ja realiteetit vaikuttavat siihen, minkä asumismuodon kukin itselleen valitsee. Vaikka omistusasunnon omistaminen on monelle tapa säästää rahaa, on vuokralla asuminen yhä suositumpaa. Useimmissa kaupungeissa vuokralla asuminen on halvempaa kuin ostaa asunto, vaikka kaupunkikohtaiset hintaerot ovat isoja.

Oma asunto tuo asunnon omistajalle turvaa ja samalla omistaja kartuttaa omaisuutta itselleen. Kun varallisuus pikkuhiljaa kertyy, jää siitä jotain aina käteen, kun omistaa asunnon. Monia kuitenkin houkuttaa vuokralla asumisen helppous ja vapaus ennemmin kuin halu sitoa itsensä omistusasuntoon. Vuokralla asuminen tarkoittaa kuitenkin käytännössä vain sitä, että sinulla on lupa asua asunnossa. Kun ajatellaan pidemmän päälle, on taloudellisesti kannattavampaa omistaa omistusasunto, sillä vaikka asunnon arvo laskisikin välillä, on se pitkällä aikavälillä kannattavampaa.

Omistusasumisen ja vuokralla-asumisen sijaan on mahdollista myös valita asumisoikeusasunto. Prosessina asumisoikeusasunnon saaminen on pitkäjänteisempi, sillä varsinkaan pieniä asuntoja ei ole juurikaan vapaana ja asumisoikeus valitaan järjestysnumeron perusteella, jolloin pienimmän numeron haltijalle tarjotaan haettua asuntoa ensin. Asumisoikeusasunto on kuitenkin hyvä ja edullinen vaihtoehto ollessaan omistusasunnon ja vuokra-asumisen varteenotettava välimuoto.

Kannattaako omistusasuminen?

Omistusasuminen sopii hyvin sellaiselle, joka hakee pitkäaikaista asumista ja haluaa samalla kerryttää itselleen säästöjä ja varallisuutta. Jotta itselleen voi hankkia omistusasunnon, on oltava säännölliset tulot, luottotiedot kunnossa sekä riittävän suuri osuus säästettynä. Tärkein etu omistusasunnon omistamisessa on se, että se on oma investointi. Vuokralla asuessasi maksat koko ajan vieraalle, eikä se kerrytä sinulle mitään omaa. Omistusasunnon voi myös vuokrata ja saada sitä kautta vuokratuloa. Jos tykkäät sisustamisesta ja remontoimisesta, voit omistusasunnossa maalata seinät juuri sen värisiksi kuin haluat, onhan asunto sinun.

Omistusasunnossa ei ole pakko asua lopun ikää, ja moni siirtyy omistusasunnosta vuokralle elämäntilanteen mukaan. Kun omistusasunnossa on asunut yli kaksi vuotta, on myynnistä saatava voitto verotonta tuloa. Jos asunto on hyvin pidetty ja sijaitsee hyvällä alueella, saa asunnosta hyvin todennäköisesti omansa takaisin ja usein jopa enemmän. Kaupungeissa asuntomarkkinat käyvät vilkkaina ja vaikka moni pelkää, saako asunnon myytyä, hyvät asunnot eivät jää niin sanotusti käteen, vaan asunnot myydään yleensä nopeasti.

Omistusasuntoa ostaessa kannattaa siis miettiä, millä alueella se sijaitsee ja onko alue esimerkiksi kehittyvä alue. Silloin asuntojen arvot todennäköisesti eivät tule laskemaan. Jos haluaa asua vilkkaalla ja suositulla alueella, voi omistusasuminen olla vuokralla asumista parempi ratkaisu, sillä suosituilla asuinalueilla voi olla vaikeaa löytää vuokra-asuntoa niiden suuren kysynnän vuoksi.

Vuokra-asumisen hyvät puolet

Vuokralla asuminen tuo tietynlaisen vapauden asumiseen, ja varsinkin kaupungeissa on vuokralla asuminen halvempaa kuin asua omistusasunnossa. Kun asut vuokralla, sinun ei tarvitse miettiä korjaus- ja ylläpitokuluja. Ne kuuluvat asunnon omistajan vastuulle. Vuokralaisen kuuluu noudattaa hyvää vuokratapaa ja pitää asunnosta hyvää huolta. Jos oma elämäntilanne ei ole vakaa ja suunnittelet esimerkiksi muuttoa ulkomaille tai toiseen kaupunkiin, sopii vuokra-asuminen silloin loistavasti, kun muuttaminen on vaivattomampaa.

Tänä päivänä on yleistä tehdä vuokrasopimus, jossa molemmat osapuolet sidotaan sopimukseen ensimmäiseksi vuodeksi. Tämä on molemmille osapuolille hyvä, sillä se antaa vuokralaiselle varmuuden, että asunnossa voi asua vähintään vuoden ilman huolta irtisanomisesta, ja vuokranantaja saa asunnostaan vuokratuloa eikä tyhjiä kuukausia synny.

Vuokra-asuminen hyvät puolet ovat sen helppous, vaivattomuus ja vapaus sekä edullisuus. Kumman asumisvaihtoehdon sitten päättääkään valita, kannattaa ennen päätöksen tekoa puntaroida hyvin kummatkin vaihtoehdot. Monelle nuorelle ensimmäinen oma koti on yleensä vuokra-asunto. Työuran edetessä ja perheen perustamisen ollessa edessä moni haluaa vakautta ja pysyvyyttä elämään. Näin ollen oman omistusasunnon ostaminen tulee monelle eteen.

Minkä hyvänsä päätöksen asumismuodosta tekeekin, on varmaa, että muuttaminen tuo lisämenoja. Kun on aika muuttaa, tarjoaa Saldo lainaa muuttoavuksi. Saat lainaa heti tilille ja Saldon lainat toimivat hyvin esimerkiksi vuokravakuuslainoina tai kun pitää palkata muuttofirma avuksi. Vuokravakuus on monesti kahden kuukauden vuokran suuruinen summa ja voi olla iso menoerä. Lainan hakeminen Saldolta on vaivatonta ja nopeaa. Laina haetaan sähköisesti ja lomakkeen täyttäminen on helppoa. Saldon vuokravakuuslaina on helppo hakea, sillä vuokravakuuslainaa hakiessasi et tarvitse takaajia ja saat lainapäätöksen heti.

Vuokravakuus on monesti kahden kuukauden vuokran suuruinen summa ja voi olla iso menoerä. Lainan hakeminen Saldolta on vaivatonta ja nopeaa. Laina haetaan sähköisesti ja lomakkeen täyttäminen on helppoa. Saldon vuokravakuuslaina on helppo hakea, sillä vuokravakuuslainaa hakiessasi et tarvitse takaajia ja saat lainapäätöksen heti.

Hae lainaa Saldolta